[총정리] 2023년 부동산 투자 필수 내용 (취득세, 종부세, 양도세, 재개발, 재건축, 청약, 분양 등)

이력

`22년 5월 9일, 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 등「소득세법 시행령」개정

`22년 6월 21일, 임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제

`22년 7월 21일, 2022년 세제개편안 미적용 (`22년 9월 국회 통과 여부 확인 후 update 예정)

1. 개요

투기지역 / 투기과열지구 / 조정대상지역에 대한 규제 정보를 아래 표로 정리해놨어요. 규제 대책이 발표될 때마다 계속해서 update 하고 있으니 관심 있는 내용은 링크로 들어가서 참고하시면 되겠습니다. 

2. 필수 내용

항목		내용
(매수)	취득세	최신 취득세율 정리
		재건축/재개발 물건
		생애최초 주택 취득세 감면
		세대분리
		취득세 궁금한 내용 총 정리
(보유)	재산세 / 종합부동산세	최신 보유세 정리
		종부세 궁금한 내용 총 정리
(매도)	양도세	양도소득세 강화
		1세대 1주택 비과세 요건
		일시적 1세대 2주택 비과세 요건
		양도세 중과를 피하는 방법
		양도세 궁금한 내용 총 정리
금융 규제		대출규제 강화 (LTV, DTI 등)
재개발.재건축		재건축.재개발 규제 강화
		이주비 대출
		조합원이 알아야 할 각종 세금들
		재건축 사업성은 대지지분과 용적률로 알수 있다?!
		감정평가, 재개발·재건축에서는 꼭 알고 있자!
분양 . 청약		분양권 전매제한
		청약에 무조건 당첨되는 방법
		청약 잔금 마련의 모든 것
		분양가상한제
		청약 당첨 후 자금조달계획서의 모든 것
기 타		자금조달계획 및 입주계획 신고
		부부공동명의
		저가 양도 및 가족간 직거래
		차용증 거래로 증여세 절세 가능합니다!
		가족간 현금거래, 입출금, 계좌이체 주의점

3. 끝맺음

* 부동산 투자의 꽃은 재개발. 재건축인데, 이곳으로의 진입이 더욱 어려워지고 있습니다. 이 말은 규제지역 내 예외 물건들을 잘 찾으면 거의 경쟁 없이 좋은 물건을 찾을 수 있다는 거겠지요. 계속 관심을 가지고 공부해야 하는 이유입니다. 기회는 준비된 자에게 보이는 법이니까요.

 

[이제는 뷰의 시대]