투자금 (1) 썸네일형 리스트형 재건축·재개발 단계별 실투자금 예상해보기 (case2 감정평가 이후) 재건축·재개발 사업의 사업시행인가 단계에서 각각의 자산에 대해 '감정평가'가 진행됩니다. 감정평가가 진행되면 물건의 가치가 좀더 명확해진다고 볼 수 있지요. 감정평가된 매물의 가격에 매도자는 프리미엄을 붙여서 팔기때문에 현재 본 매물의 가격 및 프리미엄까지 정확하게 계산됩니다. 현 시점에 재건축·재개발 매물 형성된 매매가는 현재 사람들이 바라보는 미래가치(프리미엄)가 더해진 것입니다. 그 미래가치는 시간, 수급, 교통, 일자리, 유동성 등 외부 요인에 의해 지속적으로 상승할 것입니다. 그리고 누구나 살고 싶은 입지의 매물이라면 프리미엄의 크기와 상승 속도는 더더욱 가파르겠지요. 이제 스스로 각 지역별 분석을 통해 1군입지를 찾고 재건축·재개발 물건을 찾아서 각 사업 단계별 매물의 매매가격과 프리미엄을 L.. 이전 1 다음
