분양가상한제 (3) 썸네일형 리스트형 분양가상한제 순서 1. 개요 2. 상세 2.1 분양가상한제 대상주택 2.2 민간택지 내 분양가상한제 지정요건 2.3 분양가상한제 지정 효력 및 적용 시기 2.4 분양가상한제 지정 지역 (`21년 최신) 3. 끝맺음 1. 개요 분양가상한제란 아파트 등 공동주택을 분양할 때 분양가격을 일정 기준(택지비 + 건축비)으로 산정한 분양가격 이하로 제한하는 제도 입니다. 1999년 분양가 자율화가 시행된 이후 고분양가 논란과 주택가격 급등으로 인해 투기수요 억제 및 실수요자 보호를 위해서 참여정부 시절인 2005년 3월에 도입되었습니다. 2. 상세 2.1 분양가상한제 대상주택 아래 항목에 해당하는 주택들은 모두 분양가상한제 적용 대상주택입니다. 공공택지 내 공동주택 의무 적용 민간택지 중 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 국토교통.. [주간 이슈] 규제로 밀린 분양단지들 규제로 물량 쏟아 낼까? 분양가상한제로 인해 일반분양 일정이 연기된곳들이 전국적으로 한두군데가 아닙니다. 조합과 HUG의 분양가격의 차이로 인해서 조합은 일반분양 일정을 계속 미루고 있거나 후분양으로 방향을 돌린곳들도 많지요. 올해 `21년초 금융규제가 발표되었는데, 차주단위 DSR규제가 단계별로 적용된다는 것이었습니다. 그런데 `21년 10월 26일 금융위원회에서 가계부채관리 강화방안을 다시 발표했지요. (아래 글 참고) 2021.10.26 - [부 동 산 ( 아 파 트 )/보도자료] - `21/10/26 가계부채 관리 강화방안 _ 금융위원회 `21/10/26 가계부채 관리 강화방안 _ 금융위원회 드디어 정부의 추가 가계대출 관리방안이 발표되었습니다. 주요내용은 3대 과제 및 2대 방안으로 가계부채 리스크를 줄이려하네요. 이 .. 분양권 전매 제한 (feat. 그래도 좋으니 당첨이라도 되고 싶다...) 아파트 분양권 전매제한 기간은 규제지역에 따라 달라집니다. 비규제 지역에서는 전매 가능하고요. 조정대상지역에서는, 1) 소유권 이전등기일까지 전매제한 투기지역 및 투기과열지구에서는, 1) 소유권 이전등기일까지 전매제한 2) 분양가 상한제 적용주택 전매제한기간 강화 (2019.08.12) 국토보에서 발표한 자료를 보면 아래 표와 같이 전매 재한 기간이 표기되어 있습니다. "투기과열"로 표기된 부분은 투기지역도 같이 포함되니 참고하시고요. 수도권 특히, 서울의 민간택지 분양아파트는 청약 당첨 후 10년 동안 팔지 못하는 게 만들어버렸네요. 거기에 거주의무기간이 도입되었습니다. (아래 표 참고) 참고로 현재 민간택지 분양가 상한제 적용지역은 아래와 같습니다. 분양가 상한제 적용지역 지정기준은 아래와 같이 3단.. 이전 1 다음
