일시적2주택 (3) 썸네일형 리스트형 내가 재개발 재건축 조합원 입주권 1+1 해당될까? 오늘은 어떤 경우에 조합원 입주권이 1개가 아니라 1+1 즉, 2개의 입주권을 받을 수 있는지 알아보겠습니다. 더불에 1+1 입주권을 받을 경우 관련된 추가 내용까지 알아볼테니 집중해서 읽어주세요~ 1. 종전 주택의 감정평가액이 2채의 조합원 분양가액보다 크거나, 종전 주택의 전용면적이 2채의 조합원 분양 신청 주택의 전용면적 합계보다 크면 1+1을 받을 수 있다. 보통 재개발, 재건축 사업에서 세대당 1개의 입주권이 나오는데, 예외적으로 1+1 조합원 입주권이 나오는 경우가 있습니다. 아래 내용 중 하나라도 만족하면 1+1이 나옵니다. (도시 및 주거환경정비법 76조(관리처분계획의 수립기준) 참고) 1) 종전자산의 감정가격이 2채의 조합원 분양가 합계액보다 크거나 같은 경우 2) 종전 주택의 주거 전용.. [세금] 2022년 최신 부동산 아파트 양도세 (양도소득세) 궁금한 내용 다 있다 1. 개요 양도세(양도소득세)란 토지, 건물 등의 부동산이나 주식 또는 분양권과 같은 부동산과 관련된 권리를 양도하여 발생하는 이익을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 쉽게 말해서 매수한 금액과 매도한 금액의 차액에 대해 부과하는 세금인 것이지요. 그리고 본인이 매수한 물건이 아니라 증여를 받거나 상속받은 자산을 양도할때에도 양도소득세가 부과됩니다. 2. 양도세(양도소득세) 관련 주요 질문 내용들 2.1 분양권 A씨가 현재 1주택과 1분양권을 소유하고 있는 경우 주택수를 계산할 때 분양권도 주택수에 포함되나요? `21.1.1 이후부터 취득하는 분양권은 주택수에 포함되며, `21.1.1 이전에 취득했다면 주택수에 미포함입니다. 1세대 1주택자가 `21.7.2 분양권을 취득하는 경우 1세대 2주택.. [세금] 양도세 중과를 피하는 방법은? 부동산 매도시, 매수/매도의 차액에 대한 세금을 내야하고 이 세금을 양도세라고 하지요. 보통 일반세율을 적용해서 양도차액에 따라 최소 6% ~ 45%까지 세금을 내게 되어 있습니다. 하지만 주택수 및 규제대상지역 여부에 따라서 중과세율 10%, 20%, 30%를 적용되게 됩니다. 2021년 6월1일 이후부터는 다주택자들에 대한 중과세율이 강화되어 조정대상지역 내 3주택자는 최고 75%세율이 적용됩니다. 여기에 지방소득세 10%까지 더해지므로 85%의 최고세율이 적용됩니다. 중과세율이 적용되면 장기보유특별공제도 적용되지 않지요. 그래도 다주택자들에게 절세할 수 있는 방법은 있습니다. 오늘은 그 방법에 대해서 알아보려고 합니다. 최신 기본세율 및 중과세율은 아래 글을 참고하세요~ 2021.10.09 - [부.. 이전 1 다음
